業內專家提醒業主，防水工程是個“精細活”，抓住防漏關鍵、選對材料、施工技術過關一個都不能少。防漏的關鍵就是指各種穿透墻面和地面的管口，也就是節點。比如地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與地面、墻面的交接處，如果沒有密封好，很容易造成滲漏。在施工時，應該首先將交界處涂好防水涂料，再處理平面。另外，墻面與地面交接的區域也是防水的重點。根據室內防水規范要求，安裝淋浴的衛生間，立面墻防水必須要做到1.8米，沒有安裝洗浴裝備的衛生間區域，墻面只做30厘米的防水即可。

　　衛生間雖然面積不大，但管道多、管口多、卷材不易施工。為了保證密封嚴密，最好使用聚氨酯、聚丙烯酸單組分等防水涂料，在做地面防水前，最好先將節點部位按有關技術要求用涂料涂刷處理好。

　　檢驗防水工程是否過關靠閉水試驗：將衛生間地漏閉塞，地面加入20厘米深的水，看24小時后有沒有滲漏。吳明提醒，如果后期管道受到大力敲擊，節點處的防水涂料很可能斷裂；如欲重新裝修衛生間，在鏟除原有瓷磚的過程中，也可能破壞防水層。若發生以上兩種情況，建議再次作閉水試驗，看是否有滲漏。

　　廚房如果地面不灑水也可不作防水，但是廚房有不少的上下水管道，為了保險起見，也可參照衛生間防水要求施工。陽臺一定要用質量好的防水涂料。由于陽臺與外部環境接觸，溫度變化比室內大，應選擇性能優異的聚氨酯材料涂于墻面及地面，能很好應對溫度變化。


外窗滲水 選好材料

　　最近幾場暴雨，讓許多業主領教了外窗滲水的“厲害”。外窗滲漏的原因很多，如窗框、窗扇質量不合格，但更多的是因溫度變化，窗框與墻體間產生縫隙而導致滲漏。若是產品質量問題，更換窗子即可。窗框與墻體間縫隙產生的漏水，首先要看窗臺是否有外低內高的排水坡，如果沒有，要重新做排水坡。外窗漏水也可能是窗框與窗口的縫隙是由砂漿及玻璃膠封合，由于熱脹冷縮的作用，一般過一個冬天材料就會開裂從而滲漏。要解決這一問題，可將原有材料剔出，并用伸縮性好的單組分發泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質量的密封膠密封。裝修第一網但這樣做成本比較高，如果要節省成本就要每年更換密封膠。


■常見疑問Q&A

Q：如果把防水涂料多刷幾層，是否會起到效果疊加，更加保險呢？

A：這樣做意義不大。防水工程的關鍵就是節點，應先將節點部位按技術要求處理（此部位不僅要刷涂料還要附加增強材料），其余地面即平面部位刷兩次就可以。其次還要做好閉水試驗，為了保險起見，可以將試驗時間延長至兩天。

Q：如果怕樓上的鄰居廁所漏水滲到自己家中，把廁所的頂棚也刷上涂料是否就能防止這一問題出現呢？

A：這么做沒什么實際用處。一旦發生滲水，頂棚的防水層雖然阻止了滲漏，但水就會從其它通道滲出，比如與衛生間相接的其他居室的側墻等。

Q：哪種防水材料比較好呢？

A：衛生間的防水涂料應首選聚氨酯，因為其延伸性和防水性都比較好，其次就是聚丙烯酸單組分涂料。此外，防水工程是“三分材料，七分施工”，所以光買好涂料是不夠的，還要選擇技術過硬的施工隊伍。

Q：有淋浴的立面墻防水一般做到1.8米，可是我身高在1.9米，該如何做防水呢？

A：關于1.8米高的規定是考慮到中國人身高的平均水平，業主可以根據自己的身高，測算噴頭平行濺水的高度，適當的增加防水的高度。比如身高1.9米，那么防水至少要做到2米。