一、地下室滲（漏）水原因分析：

　　(一)施工質量問題外墻面的剛性防水局部滲漏，外墻面的剛性防水層未能起作用。外墻柔性防水搭接處未粘牢固及基礎卷材折斷、室內剛性防水層墻面與地面相交處未能按設計要求施工，出現爛根現象。未做好穿墻套管處的防水及房間的防水層。


　　(二)設計不合理內墻面未做防水處理，地下室內的120mm隔墻基礎設計在房心土上，120mm隔墻面及墻根未做防水處理，地下水如此處進入地下室。地下室分戶門的門框栽入房基土上，此處也是地下水的進水口。

　　（三）建筑物的不均勻沉降，導致地下室的柔性防水層撕裂。剛性防水層出現裂縫等其它原因。

　　二,地下室、地坑筑漏方案：

　　鑿除粉刷至結構層。

　　對裂縫用切割機割成“V”字，用膨脹橡膠嵌條密封。

　　對漏洞采用東民?堵漏劑，壓泵堵漏。

　　用水泥粉刷找平。

　　交叉式噴涂東民?堵漏佳高級防水膜4遍。

　　用水泥粉刷起到保護的作用。

　　三，管子洞漏水堵漏：800元/處。

　　四，地下室筑漏價格面議。

　　五，保修事項：

　　我公司憑借多年的施工經驗，精耕細作，確保工程質量。對筑漏部位實行10年質量保證服務。

　　首家推出承接的所有工程滲漏一處賠償500元。但是用戶不能在施工部位做打洞，切割等破壞性工作。否則，造成的后果不屬保修范圍。

　　因結構的變動造成的破壞，不屬保修范圍。因工程造成其它任何損失，概不負責。