在房屋屋面建筑工程中，滲漏是比較常見的質量問題。雖然房屋滲漏不會引起房屋倒塌等嚴重質量事故，但會影響業主的正常使用，并給維修造成很大的困難。造成滲漏的原因與設計、材料、施工、后期使用等有關;但施工質量不好，是造成房屋屋面滲漏的主要因素。在施工中必須高度重視房屋防水施工與監理，后期業主使用過程中也應注意對防水層的保護。下面就房屋滲漏的原因進行分析，并提出施工中應

　　注意的一些問題。

　　1、屋面滲漏的部位及原因

　　常見滲漏部位主要集中在山墻和女兒墻泛水部位，屋面天溝、檐溝、雨水口、變形縫、穿過屋面的管道邊緣等部位。

　　1.1 山墻、女兒墻泛水部位的滲漏

　　對于山墻、女兒墻泛水部位引起的滲漏，根據室內的滲水位置，比較容易找到造成滲水的相應的泛水處。

　　設計方面排水孔間距過小，屋面排水坡度過小。大雨時產生積水，雨量多大甚至漫過泛水女兒墻泛水，產生滲漏。施工方面基層與山墻、女兒墻的交接處未按要求做成圓弧形，或者做成圓弧形但圓弧的弧度不符合規范要求，從而造成滲漏。山墻、女兒墻與屋面板連接處要求做泛水，但不少施工時泛水做得不到位。有的在女兒墻、山墻泛水部位未預留凹槽，有的泛水高度不夠。有的卷材收頭在泛水處并未用金屬壓條壓固定或者用了金屬壓條固定但釘距過大，卷材收頭處未用密封材料嵌填封嚴。女兒墻、山墻與剛性保護層之間未留設分隔縫。當夏季高溫時，剛性保護層頂推女兒墻、山墻，造成女兒墻、山墻與保護層角落處破壞，有的還將女兒墻、山墻推裂造成了滲漏。

　　1.2 屋面天溝、檐溝和落水口處的滲漏

　　設計方面天溝、檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，這就使屋面天溝檐溝排水不暢或積水，產生滲水。施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口四周沒有采用密封材料封口或者封的不密實，故而產生滲水。

　　1.3 沉降縫處的滲漏

　　沉降縫一旦滲水，室內天花板與墻面就可能產生滲水。原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋搭接處未焊接或者焊接不密實，也有的未按流水方向搭接，而產生滲水。有的未做卷材附加層或做的不好，因而生產滲水。有少數沉降縫處防水層卷材在伸縮時被拉裂，因而產生滲水。后期使用時有的在頂蓋上堆放雜物，致使頂蓋被壓壞，產生雨水滲漏。

　　1.4 穿過屋面管道的滲漏

　　穿過屋面管道的滲水經常出現在衛生間排氣管、保溫層排氣管和廚房間的排煙道等部位。有的是因為在管道根部未做成圓弧形或者做成圓弧形但不符合要求。有的卷材泛水高度不夠或在泛水處節點未按要求處理，卷材收頭處未用密封材料嵌填封嚴。有的未在管道處未做附加防水層，或者附加防水層做的質量不好。

　　1.5 屋面板處的滲漏

　　雖然屋面板滲漏的位置查找較為困難，但在維修時開挖還是可以找到引起滲漏的位置。施工單位對找平層施工不夠重視，致使找平層有起砂、起皮、酥松、裂縫等現象;直接影響了防水層與基層的粘結質量，從而導致屋面滲漏。有不少施工單位在施工中未在找平層上設置分隔縫，溫度變化時找平層開裂造成卷材開裂，形成滲水通道。有的因為屋面保護層未按要求設置分隔縫，從而造成屋面保護層開裂形成滲水通道。有的是防水層起泡、空鼓，起泡、空鼓基本是鋪貼時未鋪好所致，也有可能是鋪貼時找平層不夠干燥或者是粘結劑質量不好。有的防水層在搭界處沒粘結牢固、密封嚴密，有起鼓、翹邊等現象，形成縫隙滲水的多發部位。