屋面漏水的原因有幾個，而且這幾個原因我們是沒有辦法避免的。（這些不是防水沒有做好的原因）

（一）卷材開裂

    裝配式結(jié)構(gòu)屋面上出現(xiàn)的規(guī)則橫向裂紋。這種有規(guī)則裂紋一般在屋面完工后1到4年的冬季出現(xiàn)，開始細如發(fā)絲，以后逐漸加劇，一直發(fā)展到1~2mm，以至更寬；無規(guī)則裂縫，其位置、形狀、長度各不同，出現(xiàn)的時間也無規(guī)律，一般貼補后不再裂開。

    產(chǎn)生有規(guī)則橫向裂縫的主要原因是溫度變化，屋面板產(chǎn)生脹縮引起板端角變化。此外還有卷材防水質(zhì)量差，如老化或低溫條件下產(chǎn)生冷脆，降低其韌性和延伸性等。

（二）屋面流淌

    嚴重流淌，流淌面積占屋面50%以上，大部分流淌距離超過卷材搭接長度。卷材大多折皺成團，垂直面卷材拉開脫空，卷材橫向搭接有嚴重錯動。 在一些脫空和拉斷處，產(chǎn)生漏水；中等流淌，流淌面積占屋面20%~50%，大部分流淌距離在卷材搭接長度范圍之內(nèi)，屋面有輕微折皺，垂直面卷材被拉開 100mm左右，只有天溝卷材脫空聳肩；輕微流淌，流淌面積占屋面20%以下，流淌長度僅2~3cm，在屋架端坡處有輕微折皺。

    產(chǎn)生的原因主要有膠結(jié)料耐熱度偏低；膠結(jié)聊粘結(jié)層過厚；屋面坡度過陡，而采用平行屋脊鋪貼卷材；或采用垂直屋脊鋪貼卷材，在半坡進行短邊搭接。

（三）女兒墻根部滲水

    產(chǎn)生的原因是卷材收口處張口，沒有釘牢，女兒墻與屋面板轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角等。

（四）屋面卷材起鼓

    產(chǎn)生的原因是卷材防水層粘結(jié)不牢的部位，有水份或氣體受熱膨脹造成鼓泡。有的情況是保溫層內(nèi)含水量大，屋面排氣孔設(shè)置不合理，找平層與防水層結(jié)合不好，造成保溫層內(nèi)受熱氣體膨脹。