目前很多建筑物都屬于二次建筑物，也就是屬于改建。之所以改建，一方面為了更合理地利用土地，另一方面是為創(chuàng)造出更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。但是，在加建項目中，防水系統(tǒng)的設(shè)計與施工，成為整個建筑設(shè)計重大難點之一。其難主要集中在加建建筑物和原有建筑物交接處的防水設(shè)計。

　　眾所周知，防水系統(tǒng)的建立除了依靠防水單位安裝的柔性防水層外，更要求土建單位對剛性防水系統(tǒng)即抗?jié)B混凝土澆筑的重視。嚴(yán)格的土建施工質(zhì)量將為防水系統(tǒng)提供最基礎(chǔ)和最根本的保障。

　　土建單位增加項目施工注意事項：

　　1、對原結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本不增加其負(fù)荷，且不改變原結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力狀態(tài)。

　　2、加建前探明實際構(gòu)造。探清地下水位，并降至最低結(jié)構(gòu)以下。

　　3、根據(jù)第二步，制定結(jié)構(gòu)方案，需對開槽面進行可靠支護。

　　4、確認(rèn)土質(zhì)，在不破壞原有防水層的前提下，沿全長開挖至基底，并留出操作面距離。

　　5、目標(biāo)構(gòu)件強度達到100%后，再進行下一步工序。

　　6、構(gòu)件應(yīng)作可靠支護,強度達到100%后，方可拆除。

　　7、注意邊施工，邊觀察構(gòu)件的變化。

　　8、結(jié)構(gòu)施工過程中，不得以超載狀態(tài)，將建筑物的任何部分作為著力點。

　　9、建筑使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計圖紙所規(guī)定的房間活荷載限值。

　　10、在原結(jié)構(gòu)構(gòu)件上進行的剔鑿鉆孔工作不得傷及主筋及周邊結(jié)構(gòu)。

　　11、后補基礎(chǔ)及基礎(chǔ)地梁混凝土強度等級C30。

　　12、補強基礎(chǔ)植筋均應(yīng)做拉拔實驗，并執(zhí)行相應(yīng)驗收規(guī)范條文規(guī)定。

　　防水單位加建項目防水系統(tǒng)的建立：

　　加建項目防水層設(shè)置時狀態(tài)：原防水層已破損無法修復(fù)，或原有建筑物防水年限已久，與新建建筑物防水系統(tǒng)不能實現(xiàn)搭接、徹底交圈。

　　遇到此類情況，應(yīng)采用以下防水系統(tǒng)：卷材防水柔性背水面作為第一道防水系統(tǒng);PCC-501水泥基滲透結(jié)晶+抗?jié)B混凝土底板組成的剛性防水作為第二道防水系統(tǒng);三道止水板作為第三道防水系統(tǒng);在加建建筑物底板預(yù)埋注漿管，引至加建建筑物底板以上，此部位為在上述三種防水系統(tǒng)失效后補救措施。這就是“3+1”防水系統(tǒng)。

　　一般情況下，“3+1”防水系統(tǒng)中前三道防水系統(tǒng)能有效的解決加建建筑物與原有建筑物防水難點，后一種補救措施在以下情況發(fā)生時使用：

　　1、前三道防水施工不當(dāng)，或者加建建筑物為多層結(jié)構(gòu)以上的建筑，結(jié)構(gòu)沉降比較大，導(dǎo)致前三道防水系統(tǒng)失效;

　　2、現(xiàn)場不具備將原有建筑物底板部位挖出的條件，補救措施的實施就必須慎重考慮。

　　“3+1”防水系統(tǒng)實施方案具體如下：

　　土建單位將原有建筑物得底板沿全長開挖出后，拆除原有永久性保護墻，剔鑿原有建筑物底板混凝土墊層進深30cm，(注意保護原有防水層);

　　1、將加建建筑物底板防水連接端插入原有建筑物底板，進深25cm;

　　2、在加建和新建建筑物的混凝土底板交接處安裝Ф100的PE泡沫棒，并且防水卷材在此部位空鋪并預(yù)留，提供結(jié)構(gòu)沉降余量;(第一道防水系統(tǒng))

　　3、在原有建筑物底板植筋后，表面鑿毛并清理，涂刷PCC-501水泥基滲透結(jié)晶;(與抗?jié)B混凝土地板形成第二道防水系統(tǒng))

　　4、在加建建筑物底板與原有建筑物底板連接部位底板防水底端部位、中間段及頂端都應(yīng)設(shè)置止水板，共三道。(第三道防水系統(tǒng))

　　5、在加建建筑物底板預(yù)埋注漿管，引至加建建筑物底板以上部位，然后臨時封孔，并做好標(biāo)識及保護，待建筑物使用過程中，由于結(jié)構(gòu)的沉降等因素導(dǎo)致以上建筑物防水層失效是采用注漿施工方法進行止水，達到堵漏目的。

　　嚴(yán)格執(zhí)行此施工技術(shù)方案，精心施工，加建項目防水系統(tǒng)的可靠性將得到最大程度的提高。