面磚飾面滲漏的防治
    面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細(xì)孔虹吸作用所吸進(jìn)的水分，被內(nèi)墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。因此，對于這種滲漏的防治對策的基本思路是不讓形成毛細(xì)孔通道。


(1)設(shè)計(jì)：外墻立面設(shè)計(jì)要求有防水概念及功能設(shè)定，在設(shè)計(jì)圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材，注明面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料，這是防止滲漏的首要環(huán)節(jié)。
(2)嚴(yán)把墻體砌筑質(zhì)量關(guān)
①加強(qiáng)框架梁(柱)與墻體交接處的施工。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60°左右，斜角縫砂漿必須飽滿，可分2～3次填塞砂漿來彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長度不得小于500mm。在砼框架梁(柱)與填充墻交接處，應(yīng)設(shè)置一層300～500mm寬的鋼絲網(wǎng)片，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫。
②確保砌筑砂漿飽滿度。施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿的飽滿度，在磚孔垂直的情況下，水平鋪灰應(yīng)用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中：磚豎縫應(yīng)先掛灰后砌筑，宜用內(nèi)外臨時夾板灌縫，并用專用的灰刀壓實(shí)補(bǔ)灰。這樣，大大提高了墻體的抗?jié)B能力。
③嚴(yán)格控制填充墻的日砌筑高度。施工中，操作者往往為了方便起見，將填充墻一次砌至梁底，這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生的裂縫，形成滲水通道。砌體每日砌筑高度不宜超過1.8m，如遇雨天，則要控制在1.2m以內(nèi)。
(3)嚴(yán)格控制抹灰層水泥砂漿的強(qiáng)度和厚度
水泥砂漿標(biāo)號過高或太低、一次抹灰厚度超過l0mm，都易導(dǎo)致裂縫，所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號和抹灰層的厚度，同時滿足水泥砂漿抗壓強(qiáng)度和粘結(jié)強(qiáng)度的要求，也是防止外墻開裂的有效措施之一。


①涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm，待前層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層。
②為了保護(hù)砂漿粘結(jié)強(qiáng)度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。
③每遍抹灰層都應(yīng)充分淋水養(yǎng)護(hù)，盡量減少干縮裂縫。
④外墻抹灰的接槎，應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面
的接縫處錯開300～500mm的部位。
(4)填塞墻體上一切可能滲水的通道
在外墻裝飾施工前，要全面、細(xì)致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8mm、深度大于30m的縫槽，用摻5-8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿將這些縫、孔填補(bǔ)密實(shí)，堵住滲水通道。
(5)加強(qiáng)金屬外窗與墻體之間的密封處理
①金屬外墻框與洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿，外窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴(yán)實(shí)。
②外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層交接處勾縫不密實(shí)是造成外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此，在接縫處應(yīng)預(yù)留5～8mm槽口，并用橡膠密封膏嵌填密實(shí)。
(6)窗臺抹灰內(nèi)高外低，外窗臺保證有20%的坡度，外墻窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于l0mm。加強(qiáng)鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫、螺釘腿均要涂玻璃膠，認(rèn)真封閉，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。


為了實(shí)現(xiàn)以上的防治措施，必須各方面著手，共同實(shí)施，對面磚外墻滲漏進(jìn)行綜合治理。
2    對滲漏面磚墻面的補(bǔ)救措施
    對于已建成的面磚墻面滲漏，其防止對策是堵塞毛細(xì)孔通道。
(1)消除室內(nèi)已經(jīng)泛堿起毛或部分脫落的粉刷，消除砌體灰縫，使之凹進(jìn)墻面l5mm；
(12)使用蘇州建筑科學(xué)研究所研制的“萬可涂”膠l份，加水10份攪拌均勻，用噴霧器對面磚滿噴一遍，隔24小時后，再噴一遍。這種材料，對縫隙和細(xì)孔有一定的滲透作用，并在表面形成一層很薄的膜，從而可堵塞勾縫的裂縫和細(xì)小的孔隙，把墻面進(jìn)水口堵住，無“萬可涂”時，也可用清漆勾縫兩道，其堵塞效果也很好。
(3)待墻體水份從內(nèi)墻面散發(fā)后，用1:3水泥砂漿補(bǔ)空頭縫和墻面孔洞。
(4)對內(nèi)墻面用1:3水泥砂漿摻5%防水粉打底，再抹中層灰，壓緊刮平，然后刮膩?zhàn)幼魍苛稀�對于新的面磚墻面，發(fā)現(xiàn)有滲漏時，僅需對面磚墻面噴“萬可涂”兩遍即可。