框架結構外墻的裂縫、滲水維修起來不僅耗費大量的人力、物力，同時很難修好、根除。根據多年的施工經驗，摸索出以下方法使裂縫、滲水問題得到控制。外墻裂縫、滲水的部位主要在框

架梁、柱與空心磚砌體結合部，特別是框架梁下皮與砌體結合部極易產生橫向裂縫，窗臺處也是裂縫、滲水的主要部位。

    1砌筑墻體時控制

    在墻體與混凝土柱間預留50～100mm馬牙槎，在砌體砌至850mm高時做一道50mm厚的混凝土帶，內置≠6鋼筋兩根。墻體砌筑至混凝土梁下50mm時預留不砌。7～15d后，支柱與墻體間馬牙槎縫，在支模前一定要清干凈混凝土柱、墻間雜物、灰塵。用C20混凝土（加適量膨脹劑）澆筑，振搗要密實。柱模板拆除后，用C20干硬性細石混凝土（加適量膨脹劑）填實梁下50mm縫。

    2抹灰時控制

    (1)抹灰前，用C15（加膨脹劑）混凝土，填實各種腳手架眼及其他孔洞。清洗墻面灰塵、物，潤濕墻面。對混凝土梁、柱面作界面處理，并在混凝土梁、柱與砌體結合部位，釘300mm以上鋼

絲網一道。同時找方、沖筋。

    (2)砂漿調配選用優質水泥，砂子選用含泥量小的中細砂。外加劑選用具有高強度化學纖維，能在砂漿中形成密集的三維網絡，產生微觀的配筋作用，提高抗拉、抗裂強度；高分子有機材料增強砂漿的粘結力，不易空鼓；保水膨脹組合材料，使砂漿在凝結硬化初期延緩失水并產生膨脹，大大減少砂漿體積收縮。

    (3)按配合比調制添加摻合料的混合砂漿，按標準抹10mm厚底灰并壓實。適時安排專人做噴水養護，保證灰漿不失水。

    (4)在梁與砌體結合部300mm處用鐵抹子壓光，待砂漿有強度后做一道PPP防水或SBS防水。

    (5)滿刮一道用TG膠拌合的水泥漿。

    (6)用調制好的添加摻合料的混合砂漿抹面層，一定要均勻且壓實壓光。同時適時安排專人做噴水養護，保證不失水。

    (7)在窗口處要特別注意，窗口周圍抹灰至斷面二三處，且壓壓光，同時在窗臺由外向內100～130mm處，向外做10%的坡，使流水暢通，防止滲水。

    3飾面工程的控制

    墻面干透后，刮一遍用TG膠拌合的水泥膩子或外墻專用柔性防水膩子，再涂刷防水外墻涂料。